“小阳春”来去匆匆,中国楼市凛冬难至日期:2019-05-15

信息来源:每日经济新闻

据研究机构的数据显示,2019年4月,北京等重点城市“小阳春”行情不在,3月强劲反弹的北京二手房市场成交亦明显回落,楼市“小阳春”来去匆匆。

值得注意的是,在4月楼市调控频率明显增长、国家发改委和央行又相继明确楼市调控方向不变的背景下,房地产市场出现分化格局,个别城市热度延续,如苏州4月二手房成交量继续反弹,其中,苏州环比增长99.0%。
       对此,5月10日,央行有关负责人明确表示:“房地产市场调控和房地产金融政策的取向是没有改变的,是一贯的。”2019年人民银行还将继续严格遵循“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,以“稳地价、稳房价、稳预期”的目标,坚持房地产金融政策的连续性、稳定性。

另一方面,5月以来多地仍从严楼市调控政策,继续出台稳定楼市的相关政策。据统计,仅4月,各地包括部委累计针对房地产的调控措施就超过60次,环比上涨300%,调控频率明显增长。

5月9日,青海省出台进一步完善《房地产市场监测工作的实施意见》,要求坚持“房住不炒”定位,全面规范和加强房屋网签备案工作,12月底建立全省房地产市场数据库,为房地产市场调控提供决策依据和支撑;“五一”小长假期间,北京市住建委查处了25家房地产经纪机构,严厉打击发布“商改住”、“产改住”、委托手续不全、违法群租与违规租赁等违法违规行为。

对此,业内人士普遍认为,4月以来中央一系列表态和举措体现了维持市场平稳运行的决心,针对房地产市场调控的政策最近转变成为以收紧为主,尽管“小阳春”来去匆匆,但或许并不能因此证明房地产市场的“凛冬将至”。而邦成集团首席战略官宁志平先生,也在今年四月一篇题为对中国房地产市场的认识与判断的文章中谈到,应当“更理性看待中国房地产市场及未来趋势”,因为“当前推动中国房价的基本动力并未发生根本改变,房地产业作为中国经济支柱产业,其稳增长、保就业的作用一定时期内还难以替代,”而且“从历史的视野放眼全球,对居民来说,没有第二种资产能像房产一样保值、增值、安全、实用。”


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编辑:品牌部高旋

校对人:品牌部高旋、崔璞

发布审核人:崔璞