邦成集团首席战略官宁志平——坚定信心,稳步前行日期:2019-08-14


在最新召开的年中730政治局会议上,房地产被重新定位,会议强调:“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。”即:房住不炒、长效管理机制、不做短期刺激。


对于近期房地产行业的舆情报道和解读,邦成集团首席战略官宁志平结合当前房地产市场,提出五点认知:


1、房地产及相关行业支撑中国GDP20%以上,在当今经济转型尚未完成之际,房地产及相关行业稳增长、稳就业的作用难以被替代。


2、中国城镇化还有15-20年的发展之路、升级之路,构成中国经济长期稳定增长的助推器,“不做短刺激” 就是“控释”,即控制性释放产业动能,不再进行短期强刺激,房地产市场将更加平稳、可持续,这是对房地产行业的最好呵护,对中国经济构成长期利好。


3、多年来,“三年小周期”让某些地方政府、银行、房企、居民养成了“刺激依赖症”,不施重药难以扭转。中央甚至不惜付出GDP、房价适度下跌的代价,对此我们要有理性认知和理解,并调整思维定式,顺应政策、市场出现的新变化。


4、房地产是当今中国“百姓财富之锚、银行信用之锚,社会稳定之锚、国家安全之锚”,短期内难以撼动。


5、在经济转型攻坚、外部环境不确定、经济下行压力较大、资产荒的当下,我们对中国经济的未来充满信心,邦成逆周期于2013年布局土地一级市场、2018年布局全国主要中心城市的房抵贷业务,为邦成的可持续稳定发展奠定了坚实的基础。在经济下行期,逆周期进行业务布局是要有远见、信心和定力的。