郑州市商品房成交量大幅攀升,成交价格环比上涨0.92%日期:2017-10-19

6月第四周,郑州市商品房成交面积47.94万㎡,环比上升73.03%;成交均价10227元/㎡,环比上升0.92%。商品住宅成交44.59万㎡,环比上升80.61%;成交均价为10166元/㎡,环比上升3.09%。


整体市场表现

6月20日至6月26日郑州市商品房供应面积14.55万㎡,成交面积47.94万㎡,环比上升73.03%,供小于求;商品住宅成交面积44.59万㎡,环比上升80.61%,供小于求。



6月20日至6月26日郑州市商品房成交金额49.03亿元,环比上升74.62%,成交均价10227元/㎡,环比上升0.92%,商品住宅成交金额45.34亿元,环比上升86.18%,成交均价为10166元/㎡,环比上升3.09%。



商品住宅市场

6月20日至6月26日郑州市商品住宅成交量较大的区域分别为二七区、惠济区、金水区,成交面积占比分别为33%、33%、9%。


本周成交面积最高的区域为二七区,成交面积为14.80万㎡;

本周成交金额最高的区域为惠济区,成交金额为16.69亿元;

本周成交均价最高的区域为郑东新区,成交均价为14040元/㎡。



商办市场

6月20日至6月26日郑州市商业成交1.17万㎡,成交均价13101元/㎡;办公成交2.18万㎡,成交均价9927元/㎡。




本周商业成交面积最高的区域为管城区,成交面积为0.22万㎡;

本周办公成交面积最高的区域为郑东新区,成交面积为0.69万㎡。


土地市场

土地供应本周供应3块土地,均为位于经开区的纯住宅用地,总占地面积21.9万㎡,总建筑面积48.85万㎡。


土地成交本周暂无。

注:本周报统计时间为2016.06.20-2016.06.26


全国市场概况


商品住宅:本周典型城市商品住宅总成交面积为459.14万平方米,环比下降1.76%,成交量保持平稳。


土地市场:本周典型城市土地总供应面积210.9万平方米,环比下降28.6%;总成交面积218.1万平方米,环比下降38.6%;成交金额101.6亿元,环比下降63.2%;土地成交楼面均价为2307元/平方米,环比下降40.2%;土地成交均价4661元/平方米,环比下降38.9%。


政策动态:

财政部发文完善营改增试点政策,不动产租赁按5%纳税;

成都提出楼市调控51条细则;合肥提高首付门槛,地王一个月内付清地款;

安徽省政府制定《关于去库存促进房地产市场稳定发展的实施意见》;

西安开启救市模式,出台去库存“楼十条”。


新闻关注:

住建部发文表示已有和在建地下空间纳入不动产统一登记管理;

2020年全国建设用地控制在4072万公顷;

证监会表示重点对上市公司并购重组开展专项检查。